Question 1

¿Cuánto cuesta construir una casa de dos pisos?

Accepted Answer

Depende de los metros cuadrados, el nivel de acabados, el terreno y la zona; el costo por metro cuadrado varía mucho entre una construcción básica y una de acabados altos. Además hay que sumar planos, permisos, estudio de suelo y muro perimetral, que casi nunca vienen en la cotización. Pedí dos o tres presupuestos detallados por partidas.

Question 2

¿Cuánto cuesta el metro cuadrado de construcción?

Accepted Answer

No hay un solo precio: cambia con los acabados, la complejidad del diseño y el lugar. Lo útil es pedir el presupuesto desglosado (obra gris, acabados, instalaciones) y comparar lo que incluye cada uno, no solo el total. Un ingeniero o arquitecto te ayuda a leer las cotizaciones.

Question 3

Necesito un arquitecto para remodelar mi casa, ¿cómo empiezo?

Accepted Answer

Empezá con una visita: el arquitecto ve el espacio, entiende qué querés y te dice qué es posible y qué implica (paredes de carga, instalaciones, permisos). Después viene el diseño, el presupuesto y la ejecución. Pedí que el presupuesto separe diseño de construcción.

Question 4

¿Necesito permiso para remodelar o construir?

Accepted Answer

Para construcción nueva, ampliaciones y remodelaciones importantes, sí. Desde 2025 la DOT es la entidad rectora nacional; dentro del Área Metropolitana de San Salvador los permisos van por OPAMSS, y fuera de ella, la alcaldía atiende proyectos menores a 250 m². Construir sin permiso puede implicar multas y demolición.

Question 5

¿Cómo saco el permiso de construcción?

Accepted Answer

Necesitás la calificación de lugar, la línea de construcción, planos firmados por un profesional registrado y el documento de propiedad inscrito. Se presenta en OPAMSS (área metropolitana), en la alcaldía (obras menores fuera de ella) o en la DOT según el tamaño. Un ingeniero o arquitecto tramita el expediente completo.

Question 6

¿Qué es la calificación de lugar y la línea de construcción?

Accepted Answer

La calificación de lugar dice qué se puede construir en tu terreno según el uso de suelo; la línea de construcción define los retiros y alineamientos obligatorios respecto a la calle. Son los primeros trámites antes de diseñar, y evitan dibujar un proyecto que después no aprueban.

Question 7

¿Cuánto cuestan los planos de una casa?

Accepted Answer

Depende del tamaño de la casa y de si incluyen solo arquitectura o también estructura, instalaciones eléctricas e hidráulicas, que son necesarias para el permiso. Los planos completos firmados por profesional son requisito para construir legalmente. Pedí que te digan qué juegos de planos incluye el precio.

Question 8

¿Puedo construir un segundo piso sobre mi casa?

Accepted Answer

Solo si la estructura actual lo soporta: fundaciones, columnas y losa deben haberse diseñado para eso, y muchas casas de un nivel no lo están. Un ingeniero civil evalúa la estructura y dice si se puede, qué hay que reforzar y cuánto costaría. No construyás arriba sin esa evaluación.

Ingenieros y arquitectos en la zona Oriental de El Salvador

Ingenieros y arquitectos en Usulután

Ingenieros y arquitectos en San Miguel

Ingenieros y arquitectos en Morazán

Ingenieros y arquitectos en La Unión

Tu página profesional, gratis.

Dudas frecuentes antes de buscar un ingeniero

Otras zonas del país